Topogrāfiskais plāns ir samazināts apvidus attēlojums  kurš izgatavots  atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

Izstrādājot detālplānojumus, būvprojektus, objektu aizsargjoslas un citus plānošanas vai projektēšanas darbus, par pamatu tiek ņemts mērnieka izstrādāts topogrāfiskais uzmērījums, kas izstrādāts digitālā formātā, LKS-92 koordinātu un Latvijas augstumu sistēmā. Plānam jābūt saskaņotam ar komunikāciju turētājiem un Būvvaldi.

Pirms plāna izgatavošanas pasūtītājs un izpildītāju vienojas par topogrāfiskās uzmērīšanas apjomu un pasūtītāja papildus prasībām par apvidus objektu novietojumu un īpašībām būvju projektēšanai un būvdarbu veikšanai

Topogrāfisko uzmērīšanu veic pasūtītājam noteiktajās robežās.

Topogrāfiskajā plānā attēlo šādus elementus:

• ar pastāvīgām zīmēm atzīmētus ģeodēziskos punktus;
• ar pastāvīgām zīmēm atzīmētus dabā redzamus robežpunktus;
• -pastāvīgās būves;
• -ielas un ceļus;
• hidrogrāfiju;
• mežaudzes (apaugumam norāda valdošo sugu, koku augstumu un vidējo diametru);
• reljefu;
• virszemes komunikācijas;
• apakšzemes komunikācijas;
• zemes lietošanas veidus;
• īpaši izsargājamas teritorijas*;
• ielu sarkanās līnijas*;
• administratīvās un zemes īpašumu un lietojumu robežas un robežpunktus*;
• autoceļu un dzelzceļu atsavināmās joslas;
• citus elementus, ja to pieprasa pasūtītājs.

*Piezīme. Pēc saskaņošanas ar būvvaldi minētos elementus topogrāfiskajā plānā var neattēlot.

Pēc pieprasījuma klients var pasūtīt speciālos ģeodēziskās un topogrāfiskās izpētes darbus:

• ūdenstilpju gultnes mērījumi;
• būvju vertikālo un horizontālo deformāciju mērījumi;
• būvju virszemes daļu vertikālā un horizontālā uzmērīšana;
• trasēšana;
• dzelzceļa mezglu uzmērīšana;
• ģeotehniskās izpētes izstrādņu piesaiste.

Atkarībā no firmas mērnieku noslodzes un objekta apjoma topogrāfiskā plāna izgatavošanas termiņš ir 2 līdz 4 nedēļas. Lai veiktu pasūtījumu nepieciešama objekta  adrese  skice par uzmērāmo objektu vai zemes robežu plāns.

Būvju un inženierkomunikāciju izpilduzmērījumu veikšana

*Izpildmērījumus, kuru rezultātā tiek iegūti topogrāfiskās uzmērīšanas dati, veic atbilstoši LBN 005-99 “Inženierizpētes darbi būvniecībā” un  Instrukcijas prasībām.

*Pilsētu apbūvētajā teritorijā, lauku apbūvētajā teritorijā un citās vietās kur jauno inženierkomunikāciju ieguldīšanai tiek raktas tranšejas, jaunieguldītās komunikācijas  uzmēra atklātā tranšejā. Uzmērīti tiek visi ieguldītie un redzamie esošie elementi (kabeļi, aizsargcaurules u.c.). Uzmērīti tiek visi komunikāciju trases lauzuma punkti (gan vertikālie, gan horizontālie). Relatīvi taisnās vietās trase tiek uzmērīta  ik pēc 10-15 metriem.

*Vietās, kur kabeļi tiek ieguldīti automātiski (ar “kabeļu arklu”), komunikāciju trase tiek uzmērīta pēc redzamās virszemes daļas, uzmērot visus trases lauzuma punktus. Relatīvi taisnās vietās trase tiek uzmērīta  ik pēc 15-20 metriem.

*Izpildmērījumu  sagatavo digitālā formā un to savieto ar esošo digitālo  topogrāfiskā materiāla pamatni.

*Izpilduzmērījumā tiek parādītas komunikācijas, to elementi un aizsargelementi, materiāls, skaits, komunikāciju, būvju un to elementu augstumi Baltijas 1977.g. augstumu sistēmā. Ja kabeļi ieguldīti automātiski (ar “kabeļu arklu”), tiek dota zemes virsmas augstuma atzīme un norādīts aptuvenais tranšejas  dziļums.

*Sastādot apakšzemes komunikāciju izpilduzmērījuma digitālo plānu un noformējot izdrukas, tiek norādītas komunikāciju un to elementu piesaistes dati pie virszemes elementiem (ēku stūriem, kokiem, žogu stabiem). Uzmērītā komunikācija melnbaltajā izdrukā tiek izcelta ar paresninātu līniju, bet krāsainajā izdrukā – attiecīgās komunikācijas krāsā (topogrāfiskā situācija melnbalta).

*Topogrāfiskie dati, kuri iegūti veicot izpildmērījumus, tiek nodoti, pārbaudīti un kontrolēti atbilstoši specifikācijai.

Lai pasūtītu izpildshēmu izgatavošanu nepieciešams ir tehniskais projekts.

Izpilddokumentācijas sagatavošana atkarīga no veicamo darbu apjoma un skaņošanas laika valsts un  pašvaldības iestādēs. Aptuvenais  termiņš ir 1-3 nedēļas.

Ēku un būvju asu nospraušana, akta sastādīšana.

Augstuma atzīmju ( reperu) ierīkošana.

Būvniecības darbu izpildes ģeodēziskā kontrole.

Ēku un būvju deformāciju noteikšana (monitorings).

Konstrukciju novietojuma pārbaude.

Karjeru izstrādes tilpuma aprēķināšana.

Būvelementu un zemes virsmas nivelēšana.

Citi darbi pēc pasūtītāja pieprasījuma.

Zemes ierīcības projekts — vietējās pašvaldības administratīvās teritorijas daļai, atsevišķam nekustamam īpašumam vai zemesgabalam izstrādāts teritorijas sakārtošanas un zemes izmantošanas apstākļu uzlabošanas pasākumu projekts;

Zemes ierīcības projektu izstrādā šādiem zemes ierīcības darbiem:

1) zemesgabalu robežu pārkārtošanai;

2) zemesgabalu apmaiņai vai starpgabalu likvidēšanai;

3) zemesgabalu (arī kopīpašumā esošo) sadalīšanai;

4) zemes konsolidācijai;

5) piekļūšanas iespēju nodrošināšanai zemesgabalam;

6) pieejas nodrošināšanai publiski izmantojamām zemes platībām (teritorijām);

7) uz zemesgabalu attiecināmo teritorijas plānojumā un citos normatīvajos aktos noteikto nekustamā īpašuma apgrūtinājumu konkretizēšanai.

Pašreiz viss pieprasītākie ir zemes ierīcības projekti zemes sadalei, jo bez tā  nevar sadalīt zemi atsevišķos zemes gabalos.

Zemes ierīcības projekta izstrādes izmaksas un laiks atkarīgi no zemes īpašuma apgrūtinājumu, jaunizveidojamo zemes gabalu skaita un no institūciju saskaņojumiem. Pēc mūsu pieredzes zemes ierīcības projekts tiek izstrādāts un saskaņots 3 mēnešu laikā.

Lai pasūtītu zemes ierīcības projektu ir nepieciešams: pašvaldības lēmums par zemes ierīcības projekta izstrādi, būvvaldes nosacījumi projekta izstrādei un īpašuma dokumenti.