Turpmāk arī nepabeigtas jaunbūves varēs reģistrēt vienotajā būves reģistrācijas pakalpojumā

No 2026. gada 1. aprīļa Latvijā ieviests vienotais būves reģistrācijas pakalpojums, kas ļauj vienkāršot nepabeigtu jaunbūvju reģistrāciju Kadastra informācijas sistēmā un zemesgrāmatā. Tas nozīmē, ka arī ēkas, kas vēl nav nodotas ekspluatācijā, bet jau ir uzbūvētas daļēji vai pilnībā dabā, turpmāk var tikt reģistrētas daudz ērtāk un ātrāk.

Kas ir nepabeigta jaunbūve?

Nepabeigta jaunbūve ir ēka, kuras būvniecība vēl nav pilnībā pabeigta un kura nav nodota ekspluatācijā, taču tā jau ir uzbūvēta dabā.

Par nepabeigtu jaunbūvi uzskata, ja:

• nav izbūvēti visi konstruktīvie elementi (piemēram, jumts, pārsegumi, ārsienas vai pamati);

• ēka ir izbūvēta tikai daļēji (piemēram, karkass vai mūris);

• ir izbūvētas ārsienas, bet vēl paredzēta siltināšana vai apdare.

Svarīgi: pēc būvdarbu pabeigšanas šie dati vēl var mainīties (platība, apjoms, augstumi u.c.).

Kā notiek nepabeigtas jaunbūves reģistrācija?

Lai reģistrētu nepabeigtu jaunbūvi, process tiek veikts Būvniecības informācijas sistēmā (BIS):

1. Tiek izvēlēts pakalpojums “Nepabeigtas jaunbūves deklarācija”.

2. Tiek aizpildīta nepieciešamā informācija par būvi.

3. Tiek pievienots būves izpildmērījums un fotoattēli no objekta.

4. Pēc rēķina saņemšanas tiek veikts maksājums par datu reģistrāciju.

Pēc tam dati automātiski tiek nodoti tālākai apstrādei.

Kas notiek pēc deklarācijas iesniegšanas?

Pēc iesniegšanas process norit digitāli, bez īpašnieka fiziskas iesaistes:

• dati tiek nodoti Valsts zemes dienestam (VZD);

• tie tiek reģistrēti Kadastra informācijas sistēmā;

• pēc tam dati nonāk zemesgrāmatā īpašuma tiesību nostiprināšanai.

Tas nozīmē vienotu, centralizētu un daudz ātrāku procesu nekā iepriekš.

Vienots būves reģistrācijas pakalpojums – mazāk birokrātijas

No 2026. gada 6. janvāra būves nodošana ekspluatācijā, kadastra reģistrācija un ieraksts zemesgrāmatā tiek apvienoti vienā digitālā procesā.

Tas nozīmē:

• 📄 viens pieteikums BIS sistēmā;

• 💳 viens maksājums;

• 🧭 vienots process bez atsevišķām darbībām dažādās iestādēs;

• ⏱️ ātrāka dokumentu aprite un mazāk birokrātijas.

Šo risinājumu ievieš Valsts zemes dienests sadarbībā ar Būvniecības valsts kontroles biroju un Tiesu administrāciju.

Kāpēc šīs izmaiņas ir svarīgas?

Jaunais process būtiski atvieglo īpašnieku un būvnieku darbu:

• samazina dokumentu iesniegšanas sarežģītību;

• paātrina īpašuma reģistrācijas procesu;

• uzlabo datu precizitāti un apriti starp iestādēm;

• nodrošina vienotu digitālu pieeju būvniecības procesiem.

Noslēgumā

Vienotais būves reģistrācijas pakalpojums ir nozīmīgs solis būvniecības procesu digitalizācijā Latvijā. Tas īpaši atvieglo nepabeigtu jaunbūvju reģistrāciju, padarot procesu saprotamāku, ātrāku un efektīvāku visiem iesaistītajiem.