Vienotais būves reģistrācijas process BIS: mazāk birokrātijas un ātrāka īpašumu reģistrācija

No 2026. gada 6. janvāra Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) ieviests vienotā būves reģistrācijas procesa pakalpojums, kas būtiski vienkāršo būvniecības un īpašuma reģistrācijas procedūras Latvijā.

Jaunais risinājums ļauj ar vienu iesniegumu vienlaikus ierosināt būvniecību, reģistrēt datus Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastrā) un nostiprināt īpašumtiesības zemesgrāmatā.

Kas ir vienotais būves reģistrācijas process?

Vienotais process nozīmē, ka īpašniekam vairs nav jāveic vairākas atsevišķas darbības dažādās iestādēs. Viss notiek vienuviet – BIS sistēmā.

Papildus:

• iespējams apmaksāt vienotu rēķinu par reģistrāciju Kadastrā un zemesgrāmatā;

• var sekot līdzi procesa statusam tiešsaistē;

• samazinās manuālais darbs un dokumentu aprite.

Svarīgi – šī procesa ietvaros Valsts zemes dienests neveic būves apsekošanu un uzmērīšanu, un būves nodošanai ekspluatācijā vairs nav nepieciešama kadastrālās uzmērīšanas lieta.

Uz kuriem projektiem attiecas jaunā kārtība?

No 2026. gada 6. janvāra vienotais process automātiski attiecas uz jaunām būvniecības iecerēm, ja īpašnieks:

• būvē jaunu ēku vai inženierbūvi;

• pārbūvē vai atjauno esošu ēku vai telpu grupu (piemēram, dzīvokli).
  

Kādi dokumenti jāiesniedz BIS?

Lai izmantotu vienoto procesu, nepieciešams pievienot:

• ēkas vai telpu grupas plānu un ģenerālplāna vektordatnes (DWG vai DGN formātā);

• izpildmērījumu vektordatnes (jaunas būves vai izmaiņas ārējā kontūrā);

• ēkas fotoattēlus (jaunbūvēm vai pārbūves gadījumā).

Šie dokumenti nodrošina precīzu datu nodošanu Kadastram un zemesgrāmatai.

Vai var piemērot arī iepriekš uzsāktiem projektiem?

Jā, vienoto procesu var attiecināt arī uz būvniecības iecerēm, kas uzsāktas pirms 2026. gada 6. janvāra, ja:

• būvniecība notiek uz īpašnieka zemes;

• vēl nav iesniegts paziņojums par būvdarbu pabeigšanu.

Šādos gadījumos BIS jāpapildina dokumentācija ar nepieciešamajām datnēm un jāveic vienotais maksājums.

Kādi ir galvenie ieguvumi?

Vienotais būves reģistrācijas process sniedz vairākas būtiskas priekšrocības:

• 📄 viens iesniegums visam procesam;

• 💳 viens maksājums;

• ⏱️ ātrāka datu apstrāde;

• 🧭 caurspīdīgs process ar statusa izsekošanu;

• 📉 mazāka birokrātija un administratīvais slogs.

Noslēgumā

Vienotais būves reģistrācijas process BIS ir nozīmīgs solis būvniecības digitalizācijā Latvijā. Tas padara īpašuma reģistrāciju vienkāršāku, ātrāku un saprotamāku gan privātpersonām, gan uzņēmējiem.